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推動工業化建房，煙臺市明確了路徑和時間表，《煙臺市人民政府辦公室關于加快推進建筑產業現代化的實施意見》日前印發。煙臺市提出，推進建筑設計標準化、產品工廠化、施工裝配化、設備集成化、裝修一體化的建造方式，力爭用2到5年時間，切實將煙臺市打造成全省建筑產業現代化示范城市的典范。其中，2016年1月1日起，政府投資以及社會投資的2萬平方米以上的公共建筑要全面推行建筑產業化。
“搭積木”建房6天一層樓
一排排灰白色水泥樓梯整齊鋪放在工地，梯層邊角筆直精細，經吊裝至樓層間，如同搭積木。這是記者日前在開發區萬科城項目二期建設現場看到的情景。“這樣的精細度，是人工砌筑很難達到的。”承建方紅旗置業項目副經理李明樂說，這些樓梯都是工廠里訂制的“零件”。樓梯是整棟建筑中最重要的承重部件之一，用以往施工方法，特別復雜耗時�，F在將樓梯預制成品后進行整體組裝，可以節約不少時間，6天就能蓋好一層樓。
構建預制化生產、裝配式施工，萬科城二期的工業化建房方式恰恰正是我市正在大力推進的建筑產業現代化。
通俗地講，建筑產業現代化就是像造汽車一樣造房子，提前將樓板、墻板、柱、梁等主要構配件在工廠預制生產，然后現場專業裝配，形成建筑產品。
從建造工期上對比，這樣建房子能夠節約工期達30%至50%，減少用工50%。一棟33層高的住宅樓采用建筑工業化模式可做到當年設計施工、當年交付使用。數據顯示，傳統現澆混凝土尺寸偏差為8毫米，而預制裝配式偏差在5毫米以內。
在煙臺市，除了萬科城二期的工業化建造方式外，其它地產項目也各有亮點。開發區崳景華城二期48號樓以工廠化加工的輕鋼構架替代傳統現場綁扎的分布受力鋼筋骨架，實現了構件生產工廠化，建造集成化，安裝機具化，建筑結構、維護、保溫、管線一體化。開發區天馬中心項目則采用預制內墻板，內隔墻擬采用輕質條板，可有效滿足隔音、防火、強度、干縮值等規范要求。
工業化建房煙臺剛起步
工業化建房，發達國家已經全面推廣多年。作為世界最大的建筑大國，中國的建筑量約為世界總量的50%，但工業化率僅為7%。“近年來我市重點發展鋼筋混凝土結構裝配體系、鋼結構體系和輕鋼結構體系，到目前已建設鋼結構廠房建設項目80萬平方米。”市建筑節能與房地產開發管理辦公室副主任劉少飛介紹。我市已培育煙建集團、萬華節能、煙臺萬眾、煙臺永泰等一批具有技術創新能力的骨干企業，建筑產業現代化部品生產能力已達到150萬平方米。培育建設萬科城二期、煙臺四季春綠色家園住宅小區2.3.5.6#樓2個建筑產業化試點示范項目，總面積20.9萬平方米。
依靠近幾年建筑產業現代化發展基礎，2014年，我市被省住建廳、財政廳評審為山東省建筑產業現代化示范城市。但是，煙臺的建筑產業現代化同國內其它城市一樣，仍然是處于起步階段。
既然工業化建房可大大節省工期、提高建筑質量、減少人工成本，為何推進速度不盡人意？業內人士指出，在推進工業化的初期，由于設計和施工經驗不足、建造規模小，工業化的優勢未能充分發揮，工業化房屋的建造成本會高些，維修成本和節能成本的效益短時間又無法顯示。
推進試點煙臺市拿出“真金白銀”
加快推動建造方式的轉變，煙臺市建筑產業現代化有了“行動綱領”，《煙臺市人民政府辦公室關于加快推進建筑產業現代化的實施意見》日前印發�！兑庖姟访鞔_，推進建筑設計標準化、產品工廠化、施工裝配化、設備集成化、裝修一體化的建造方式，力爭用2到5年時間，初步建立起符合建筑產業現代化發展方向的技術體系、標準體系和部品產品體系，切實將煙臺市打造成全省建筑產業現代化示范城市的典范。從2016年起，新出讓的房地產項目采用產業化建造模式比例不低于10%，到“十三五”末，全市裝配式住宅面積達到新建住宅面積的30%以上。
推進建筑產業現代化，煙臺市將著力從建立建筑產業現代化示范園區、加快培育市場主體、抓好試點項目推進、明確推廣體系及技術、推進裝修一步到位等五個方面入手。采用1+X模式，建立建筑產業示范園區，力爭實現國家、省、市三級共建。支持煙建集團、萬華建材等骨干企業先行先試。2016年1月1日起，政府投資以及社會投資的2萬平方米以上的公共建筑要全面推行建筑產業化�！兑庖姟愤�明確了相關保障措施。加快建設工程預制和裝配技術研究，優先列入市科技項目專項計劃，優先給予成果獎勵，優先推薦上報更高層次科技計劃和獎勵。對評為建筑產業化試點的項目，其區內配套資金免于質押；在辦理《商品房預售許可證》時，允許將裝配式預制構件投資計入工程建設總投資額，納入進度衡量；給予城市基礎設施配套費減免政策支持。
