與工業漆市場相比，我國的建筑涂料市場增速正逐漸放緩，但盡管如此，中國建涂市場依舊備受各界企業關注。國內企業還沒占山為王，外資企業就已經不斷增資尋求扎根之術，為這場無聲的較量添加了許多不確定性。為何立邦、多樂士等外企偏好我國的建涂市場？我國房地產政策在其中扮演了什么角色？

　　建筑涂料市場不僅受原材料、物流等成本的影響，在很大程度上還與房地產政策有著千絲萬縷的聯系。

　　以陶氏化學為例。2018年5月初，陶氏化學就宣布正式啟用其在中國西部的首個涂料材料工廠，從其主要研發及生產方向來看，該工廠將提升其在中國建筑涂料及工業漆領域的競爭力量。按照計劃，該工廠將以四川市場為基點，與上海、廣東和臺灣地區的其它涂料材料生產基地共同研發生產，為中國西部乃至全國客戶提供多樣化產品組合以及本土化解決方案。事出并非偶然，陶氏在四川建廠與中國倡導一帶一路的政策有關。早在2012年，陶氏就發現了西部地區處于一帶一路倡議最前沿地區的發展潛力，并在成都開設了西部商務中心，如今，四川工廠的投產將使陶氏的本地化制造和服務能力得到大幅度提升。

　　很顯然，政策是行走的風向標。受相關政策及市場走向的牽引，我國建筑涂料行業及房地產行業的發展軌跡開始有所轉變。5月18日上午，南京大地建設集團舉行裝配式建筑江北新區研發生產基地落成投產典禮。該基地是我國住建部認定的第一批“國家裝配式建筑產業基地”，同時也是江蘇省建筑產業現代化創新聯盟實訓基地。在《江蘇建造2025行動綱要》中，裝配式建造就是非常重要的一環。

　　記者注意到，住建部發布的《“十三五”裝配式建筑行動方案》中提出，到2020年全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重點推進地區達到20%以上，積極推進地區達到15%以上，鼓勵推進地區達到10%以上。為應對該方案，全國各大省市都開始落實裝配式建筑實施細則。

　　湖南省將裝配式建筑列入“十三五”期間全省重點扶持的十大新興產業之一，并出臺一系列支持政策。目前，長沙市對預制裝配率達到30%(含)以上和50%以上的建設項目分別補貼300元/平方米和400元/平方米，政府投資類房建項目幾乎全部采用裝配式技術建造。湖南省政府出臺的《關于推進住宅產業化的指導意見》指出，到2020年，湖南將建立產值超過1000億元的裝配式住宅產業集群。到2020年，湖南省各市州中心城市裝配式建筑占新建建筑的比例將達到30%以上，其中長沙市內五區新建商品房項目中裝配式建筑面積不低于40%。深圳市也針對

　　深圳市發布的《關于<深圳市裝配式建筑發展專項規劃(2018-2020)>的通知》，也對裝配式建筑發展多項目標與階段性任務作出規劃，要求到2020年，全市裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上，其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達到50%以上......

　　據最新數據顯示，2017年全球裝配式建筑市場規模1950億美元，較上年大幅增長20%以上。在除美國、歐洲、新加坡和日本以外的其他國家中，2017年我國以裝配式建筑685億元左右的市場規模占比35.1%。預計全球裝配式建筑規模在2018年或將超過2000億美元，中國裝配式建筑的市場潛力巨大。

　　巨大的市場為建筑涂料企業的創新發展提供了試驗床。隨著裝配式建筑政策在各級地市的落地實施及市場推動，目前已經有不少涂企開發并推出裝配式建筑的配套解決方案。

　　在中國裝配式建筑產業鏈發展的涂料隊伍里，東方雨虹可謂是先驅之一。2016年，東方雨虹的裝配式建筑用雙組分改性硅酮密封膠就已經在徐州生產基地成功試生產并正式面市。同年，東方雨虹針對裝配式建筑推出了兩個系統：一個是工業化裝配式屋面系統，一個是裝配式建筑密封防水系統。自2017年開始，東方雨虹不斷參與各地的裝配式建筑技術交流會，并展出其裝配式建筑用MS密封膠產品，以助力裝配式建筑技術發展。時至2018年，東方雨虹的裝配式建筑密封防水系統配套工業化住宅已經取得一定成效，與萬科、大華、海龍等諸多房地產企業達成了戰略合作。

　　此外，久諾建材也針對裝配式建筑發展趨勢，推出了耐久耐候、藝術節能的高品質外墻裝飾產品和整體解決方案，力求解決外墻裝飾行業的痛點問題，助推裝配式建筑產業鏈發展。更多案例在此就不一一列舉。

　　裝配式建筑的聯動性發展不僅為房企降低了工程造價、縮短施工工期，同時在環保、節能減排等方面也具有明顯優勢，這對當前正全力追求環保生產、綠色涂裝的涂料企業而言極具誘惑力。裝配式建筑的發展為龐雜的建筑行業及相關產業提供了新發展模式，在未來，涂料解決方案配套工業化住宅，將成為不可逆轉的發展大趨勢。