【中國新型涂料網】強勁的市場需求造成了我國建筑涂料的蓬勃發展。建筑涂料更以占涂料總產量34%而稱雄世界，我國建筑涂料行業已融入世界建筑涂料體系，建筑涂料今后發展將走向行業高端。除了在低碳環保的條件下，保持與國際建筑涂料行業同步發展，決定我國建筑涂料發展方向的建筑涂料作為我國涂料行業的主要消費產品，我國的建筑涂料行業正處于緩慢的發展狀態職中，年約4萬億的房地產投資以及20多億平方米的竣工建筑面積，讓我們建筑油漆市場的需求表現一直強勁。

強勁的市場需求造成了我國建筑涂料的蓬勃發展。建筑涂料更以占涂料總產量34%而稱雄世界，我國建筑涂料行業已融入世界建筑涂料體系，建筑涂料今后發展將走向行業高端。除了在低碳環保的條件下，保持與國際建筑涂料行業同步發展，決定我國建筑涂料發展方向的另一個因素就是國家經濟的發展，與宏觀政策的導向作用更加顯著。同時，陶氏油漆材料在論壇上宣布了陶氏最新市場研究成果，發布了對中國外墻裝飾用水性涂料和建筑瓷磚的生命周期對比評估的相關數據，對涂料行業的低碳與節能都提供了全新的參考。

房地產投資和建筑面積逐年遞增，建筑業成為支柱工業。建筑涂料銷量，和房地產投資緊密親密相關。

通過對上半年房地產相關數據分析發現，中國房地產市場正在朝著保障性住房和商業地產方向發展。對此，業內人士紛紛表示，這一趨勢將極大影響家居乃至涂料行業未來市場需求構成，家居涂料行業市場競爭將日益增大，二三線城市將成為下一個兵家必爭之地。為保障房和商業地產量身定制的家居涂料產品將成為接下來家居以及涂料生產商著重考慮的發展方向。另據預測，家居市場在新的房地產環境下，疑將面臨洗牌，單純模仿型中小企業的發展道路上將布滿荊棘。

縱觀2011年上半年房地產市場，“國八條”的出臺和政策對保障房市場的偏向，上半年房地產調控政策呈現“兩手抓”的發展態勢。一方面堅決控制商品房市場過熱，防范樓市泡沫風險;另一方面大力建設保障性安居工程，保障房市場增速。

1000萬套保障房拉動涂料消費需求

《2011年上半年中國房地產政策評估報告》中顯示，在“國八條”出臺后的2-6月份，商品住宅的價格環比平均漲幅明顯縮小，環比上漲的城市數量在減少，房價快速上漲勢頭得到了有效控制。在保障房方面，2008、2009年、2010年中央政府分別計劃建設保障性住房63萬套、330萬套和580萬套。而今年這一數字大幅攀升到1000萬套，與2010年相比增幅高達72.4%。由此可見，未來幾年內，保障性住房將成為家居涂料行業的戰略重點。

放眼2011年下半年，樓市政策依然將以緊縮為主。近日，國務院總理溫家寶主持召開的國務院常務會議上，最引人關注的內容就是“已實施住房限購措施的城市要繼續嚴格執行相關政策，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施”。由此可見，房地產限購范圍擴大勢在必行。

家居涂料兩級分化趨勢嚴重

在上半年樓市商品住宅成交量萎縮，保障房市場高漲的外部環境下，家居涂料企業紛紛使出渾身解數來應對市場突變，尋求新的經濟增長點。

創新營銷模式，消費市場兩級分化

就今年上半年家居涂料賣場市場來看，市場現狀可謂是幾家歡喜幾家愁。居然之家在年內開出10余家店，集美將勢力版圖擴展到天津、廈門等地，意風、百強布局全國。而環三環家居二次停業不得不以失敗告終，家得寶也含淚退出北京市場。在低迷樓市的洗滌下，家居賣場強者愈強，弱者退出歷史舞臺，家居賣場呈兩極分化態勢。

而與此同時，新型家居賣場積極開創新模式強力入侵。意欲8月下旬在北京北五環開業的歐華尚美國際家居直銷廣場強打“平價”、“直銷”牌，有擠干家具水分，還民實惠之勢。此做法無疑在保障房市場大行其道之時，頗受消費者關注。

除家居賣場以外，很多制造型中小企業也不幸遭受發展的桎梏。亨利•戴(香港)有限公司常務副總馬小龍認為，今年將有30%的企業業績會同比下降30%。而業績出現下滑的企業必然是哪些沒有技術含量、不懂創新，一味單純模仿的中小型企業。

隨著樓市調控對二三四線城市的滲透，中小城市將成為家居業新的競爭藍海。很多家居企業老板認為，雖然國家有意對中小城市的房地產進行調控，但是與一線城市相比，二三線城市居民對住房仍然是剛性需求。

另外，在一些相對富裕的二三四線城市中，別墅房產市場也頗為紅火。二三線別墅市場將掀起新的投資熱潮，裝飾裝修等家居涂料行業也將會把方向向中小城市側重。

積極開拓新渠道

低迷的樓市的制約下，單純依靠傳統渠道已經遠遠不能滿足于消費者對新興購物方式的要求。今年5月9日，在310座城市同步啟動“中國購房者首選家居品牌”系列活動。利用互聯網做宣傳、加強電子商務投入力度將是家居涂料企業開出新營銷渠道的重要舉措。