1、從環保和施工性能上比較，防水涂料為水性防水材料，聚氨酯為油性防水材料。水性涂料具有明顯優勢。首先油性涂料中一般都含有毒害、有異味的揮發物質，同時粘度較大，和易性差，所以比較難施工。其次，油性物質與水的相溶性差。因此對施工的基面干濕度要求類似于卷材產品。而水性材料在上述各方面均優于油性。

2、從材料抗老化性能比較，聚氨酯怕紫外光，因此只能用于隱蔽工程防水，而水泥基類防水涂料大都是采用無機填縫劑和丙烯酸乳配比，故抗老化性能優良。

3、從價格上比較，聚氨酯防水材料要求厚度在1.5-2.0mm每平方材料用量至少2.5-3.0kg，材料用量大，人工成本高，而水泥基類防水材料按照國標要求1.0-1.2mm，用量少，成本低。

4、從施工安全性比較，油性聚氨酯在封閉環境下施工，不但會造成施工人員中毒，同時還會引起爆炸，而作為水性類的水泥基類防水涂料卻無此弊端，可放心使用。

5、質量穩定性比較，氨酯涂料一般都是在生產廠家進行反應合成的，其設備性能、工藝控制、原材料等諸多方面可能引起質量差異，特別是一些小型廠家，其條件簡陋，員工素質低，因而很難保證品質。而水泥基類涂料屬非反應型產品，在工廠只有按配方混合加工即可，故品質穩定性絕對優于聚氨酯類涂料。

6、從涂層外在品質上比較，聚氨酯涂膜表面抗拉強度很低，耐沖擊，穿刺等性能很差，而水泥基類涂料一般分剛性和剛柔經濟型二種，它們的抗沖擊性能優異。在成品保護上遠遠優于聚氨酯類涂料。

7、從與其它材料配套性能上比較，聚氨酯涂膜層上不可以直接進行粉刷和黏貼瓷磚，而水泥基類涂料卻可以直接在其表面進行上述施工。