外墻防水是保證建筑物（構筑物）的結構不受水的侵襲、內部空間不受水的危害的一項分部防水工程。外墻防水工程在整個建筑工程中占有重要的地位。外墻防水工程涉及到建筑物（構筑物）的地下室外墻、住房外墻等諸多外墻結構，其功能就是要使建筑物或構筑物在設計耐久年限內，防止雨水、生活用水的滲漏和地下水的浸蝕，確保建筑結構、內部空間不受到污損，為人們提供一個舒適和安全的生活環境。

外墻防水往往是設計及施工中的薄弱環節，由于其通常未列為一個單獨的“防水工序”，往往被人們忽視，但現實中，外墻滲水的現象屢見不鮮，且往往一旦形成漏水處理難度較大。

主要預防措施：

（1）結構設計中應充分考慮地基、側向位移等影響因素，合理選擇墻體結構，防止結構設計不合理，產生局部變形過大，產生結構性裂縫。在磚混結構中，特別要注意防止頂層磚外墻出現溫度變形裂縫。主要措施有：增加構造柱，并與屋蓋連成整體，以約束構造柱間墻體；屋蓋周邊做挑檐；屋蓋與外墻支座處設滑移措施。（框架結構頂部1、2層增設GZ，以約束窗間墻及GZ間墻體）

（2）建筑設計中，框架梁底柱（或剪力墻）側面與磚填充墻間應釘鋼板網；柱（或剪力墻）側面與磚填充墻處設拉筋。外墻窗臺宜采用混凝土整體窗臺板；當采用空心砌塊時，窗洞側邊宜用實心砌塊砌筑或用細石混凝土灌實。高層建筑外墻不宜選用瓷磚貼面，或濕掛施工石材貼面。外墻采用涂料時可先刷一層防水膩子。

（3）施工中應注意：

1>框架底填充墻不應一次砌到頂（每日砌筑高度≤1.8m）；最上面120mm磚應15d后斜砌。

2>外填充墻宜在砌筑至少1個月以后，方可施工外粉刷，防止因外墻與框架出現相對變形而使外粉刷產生裂縫。

3>外填充墻與梁底、柱側間灰縫必須保證填塞嚴密；這些部位往往因砌筑施工馬虎，灰縫空虛，進而使外墻粉刷產生裂縫甚至漏水。

4>在高層框架外墻壁板或裝配式壁板施工中，應用高分子密封膏和聚乙烯泡沫塑料襯墊棒材嵌縫。

5>外墻粉刷前，混凝土基層應刷界面劑，防止水泥砂漿抹面空鼓。粉刷后應認真養護。

6>外墻粉刷宜采用防水砂漿做基層。