防水性能最重要的表現就是可用半濕的抹布擦漆面，防水性能差的漆會掉色。如果將漆涂于廚房、衛生間之類水汽重的地方，防水性可以阻止墻漆受潮粉化。

抗堿

涂料具有抗堿性是非常重要的，因為墻面的混凝土材料堿性很高，在上面涂刷墻漆后會出現反堿，使墻漆變花。雖然墻面會進行處理，但目前防水材料堿性比較高，因此抗堿功能十分必要。

防霉

一般墻體在濕度達到70%以上、溫度達到25℃左右時容易出現發霉現象，在這種墻體上使用帶有防霉功能的墻漆，可以相對減少發霉的幾率，但不能完全杜絕。

抗裂

主要防的是漆面因干縮產生皸裂，至于具有抗裂性能的涂料能掩蓋墻面細小裂紋，這種功能主要體現在二次裝修上。在新房裝修，墻面完全重新處理的情況下，這種抗裂性能幾乎起不到太大作用。